Einfamilienhaus

Erich-Klausener-Straße 66a, 15827 Blankenfelde-Mahlow OT Blankenfelde

300.000 €

Einfamilienhaus in Erich-Klausener-Straße 66a, 15827 Blankenfelde-Mahlow OT Blankenfelde - Bild 2

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Einfamilienhaus

Erich-Klausener-Straße 66a, 15827 Blankenfelde-Mahlow OT Blankenfelde

300.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

17 K 21/23

Adresse:

Erich-Klausener-Straße 66a, 15827 Blankenfelde-Mahlow OT Blankenfelde

Wohn-/Nutzfläche:

120

Baujahr:

1938

Grundstücksgröße:

432 m²

Beschreibung:

Das Objekt ist ein 1,5-geschossiges Reihenendhaus aus dem Jahr 1938 mit angebauter Werkstatt und weiteren Nebengebäuden. Es befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung in Blankenfelde-Mahlow. Das Haus ist seit 2021 unbewohnt und weist einen erheblichen Modernisierungs- und Sanierungsstau auf.

Verkehrswert:

300.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

3132

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Blankenfelde

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Blankenfelde Blatt 3132 BV Nr. 1

Gemarkung Blankenfelde, Flur 10, Flurstück 49
Gebäude- und Freifläche, Erich-Klausener-Straße 66a
Größe: 432 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Grundstück ist mit einem 1+1/2-geschossigen Einfamilienhaus (Reihenendhaus, Baujahr um 1938) und Nebengebäuden (Schuppen - Baujahr ca. 1962, Garage - Baujahr ca. 1980) bebaut. Es ist seit 2021 leerstehend und wurde vorher eigengenutzt. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ist vollunterkellert. An der Außenfassade sind diverse Risse, Abplatzungen und Mauerwerksschäden. Der Innenausbau ist komplett zu modernisieren, die Heizungsanlage ist veraltet und sollte erneuert werden.

Verkehrswert: 300.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 21.04.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Luckenwalde

Versteigerungsort:

Lindenallee 16, 14943 Luckenwalde, 25, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 12. Nov. 2025, 14:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 17 K 21-23-luckenwalde.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

635 €

Grunderwerbsteuer:

19.500 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

946,22 €

(verzinster Betrag: 270.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.356,5 €

Gesamt Nebenkosten:

22.437,72 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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